Утвержден
Общим собранием
членов ТСЖ «Измаил»,
Протокол от
«31» марта 2010 г.

УСТАВ
Товарищества собственников жилья

"Измаил"

(новая редакция)

Москва 2010

Статья 1. Общие положения.

1.1.	Товарищество собственников жилья "Измаил", именуемое в дальнейшем "Товарищество", создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и их представителей протоколом № 1 от "19" сентября 2003 г. для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, законами и правовыми актами города Москвы, настоящим Уставом.
1.2.	Полное наименование Товарищества на русском языке: Товарищество собственников жилья «Измаил».
Сокращенное наименование на русском языке: ТСЖ «Измаил».
1.3.	Место нахождения Товарищества: 105568, г. Москва, ул. Челябинская, д. 13.
Строительный адрес: 105568, г. Москва, ул. Челябинская, вл. 15.

Статья 2. Правовой статус Товарищества.

2.1.	Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве.
2.2.	Товарищество является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием и другие реквизиты.
2.3.	Товарищество может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме в договорных отношениях с ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями, в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также в суде.
2.4.	Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, в том числе по оплате членами Товарищества обязательных платежей. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

Статья 3. Устав Товарищества. Изменение и дополнение Устава.

3.1.	Устав Товарищества принимается на Общем собрании собственников жилья
большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме и подлежит государственной регистрации.
3.2.	Внесение изменений и дополнений в Устав Товарищества или утверждение Устава в новой редакции относится к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества. Изменения и дополнения к Уставу не могут противоречить законодательным актам Российской Федерации и подлежат государственной регистрации.
3.3.	Решение по вопросам внесения изменений и дополнений в Устав Товарищества или утверждения Устава в новой редакции принимается большинством голосов присутствующих на Общем собрании членов Товарищества
или их представителей. 
3.4.	Изменения и дополнения Устава приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации, а в случаях, установленных законодательством РФ - с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию, о таких изменениях.

Статья 4. Прекращение деятельности Товарищества.

4.1.	Прекращение деятельности Товарищества возможно в форме реорганизации (слияния, разделения, присоединения, выделения) либо ликвидации.
4.2.	При реорганизации Товарищества его права и обязанности переходят к правопреемникам в соответствии с передаточным актом.
4.3.	Товарищество ликвидируется в установленном гражданским законодательством
порядке.
4.4. При ликвидации Товарищества недвижимое и иное имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами, распределяется в соответствии с долями участия членов Товарищества либо в ином порядке, установленном настоящим Уставом по отдельным видам имущества.
4.5. Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищество -прекратившим существование, после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

Статья 5. Цели и предмет деятельности Товарищества.

5.1. Товарищество создается в целях согласования порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению
общим имуществом в многоквартирном доме, а также для осуществления деятельности по
содержанию, сохранению и приращению недвижимости в многоквартирном доме, для
обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества
совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса.
5.2. Предметом деятельности Товарищества является:
1) управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, в наем либо продажа недвижимого имущества, входящего в состав многоквартирного дома и находящегося в собственности Товарищества;
4) защита и представление интересов Товарищества и его членов (а при наличии соглашения между домовладельцами и Товариществом – общих интересов домовладельцев) в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, судах (арбитражных и общей юрисдикции), а также во взаимоотношениях с иными юридическими лицами и гражданами;
5) обеспечение соблюдения собственниками жилья и членами их семей, арендаторами и нанимателями правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией;
6) исполнение роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений;
7) заключение договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами (в том числе иностранными) в соответствии с целями своей деятельности;
8) исполнение обязательств, принятых по договорам;
9) проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории;
10) получение и использование на нужды Товарищества в соответствии с полномочиями, предоставленными Уставом, кредитов банков, в том числе под залог недвижимого имущества и под гарантии государственных и муниципальных органов.
5.3. Товарищество как некоммерческая организация не ставит в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей Товарищества, предусмотренных законодательством РФ и настоящим Уставом.
Доходы, получаемые Товариществом от хозяйственной деятельности, не подлежат распределению между членами Товарищества и используются для оплаты общих расходов, а также в иных целях, предусмотренных настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества.

Статья 6. Права Товарищества.

6.1. Товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом Товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений, не являющихся членами Товарищества, и представлять им услуги на основании заключенного договора;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
6.2.	В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья в праве:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков ;
5) заключать сделки и совершать иные действия, отвечающие целям и задачам Товарищества.

Статья 7. Обязанности Товарищества.

7.1. Товарищество собственников жилья обязано:
1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющимися членами товарищества;
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.
7.2. Товарищество осуществляет хранение:
1) учредительных и бухгалтерских документов Товарищества;
2) протоколов общих собраний Товарищества, протоколов ревизионной комиссии, протоколов и приказов правления Товарищества;
3) документов, подтверждающих права товарищества на принадлежащее ему имущество;
4) документов делопроизводства Товарищества;
5) актов ревизионных проверок или заключений ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, аудитора, государственных и муниципальных органов финансового контроля;
6) копий правоустанавливающих документов на помещения, а также иных документов, являющихся основанием для проживания граждан в помещении.
7) иных документов, предусмотренных федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, внутренними документами Товарищества, решениями общего собрания Товарищества и исполнительного органа Товарищества.
Хранение указанной документации осуществляется в закрытых помещениях, которые определяются правлением Товарищества и относятся к общей долевой собственности.

Статья 8. Средства и имущество Товарищества.

8.1. Средства товарищества собственников жилья состоят из:
1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
4) прочих поступлений.
8.2. Обязательными платежами являются все расходы, указанные в годовом бюджете, принятом на Общем собрании Товарищества.
8.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом Товарищества. Дополнительный доход может  быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.
8.4. По решению общего собрания членов Товарищества Товарищество может образовывать специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом.
Специальные фонды могут образовываться в целях:
1) восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
2) капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе инженерного оборудования, лифтов;
3) оборудование и содержание детских, спортивных площадок, площадок отдыха;
4) обустройство и содержание стоянок автотранспорта;
5) благоустройство и озеленение придомовой территории;
6) строительство объектов общего имущества;
7) оплата юридических, аудиторских и иных услуг привлеченных лиц;
8) другие цели.
8.5. Специальные фонды могут состоять из взносов членов Товарищества, собственников помещений, не являющихся членами Товарищества, средств, полученных в результате хозяйственной деятельности Товарищества, и других источников.
            Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов Товарищества.

Статья 9. Общее имущество в многоквартирном доме.

9.1.	Общим имуществом в многоквартирном доме, являются обслуживающие более одного собственника жилья межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома и служащие его использованию.
9.2.	Общее имущество в многоквартирном доме не подлежит отчуждению отдельно от права собственности собственников жилья на помещения в многоквартирном доме.
9.3.	Доля каждого собственника жилья в праве общей собственности на общее имущество (доля участия) пропорциональна доле принадлежащих ему помещений в многоквартирном доме.
9.4.	Доля собственника жилья - собственника жилой площади в квартире определяется исходя из приходящейся на него общей площади в квартире, установленной пропорционально находящейся в его собственности жилой площади.
9.5.	Доля собственности, каждого собственника жилья в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на помещение в многоквартирном доме, принадлежащее этому собственнику жилья.
9.6.	Доля собственности нового собственника жилья в праве общей собственности равна доле предшествующего собственника жилья.
9.7.	Размер обязательных платежей каждого собственника жилья пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (доле участия). 

Статья 10. Содержание помещений и общего имущества в многоквартирном доме.

10.1.	Собственник жилья в многоквартирном доме обязан обеспечить надлежащее содержание и ремонт помещений, находящихся в его собственности за свой счет.
10.2.	Отказ собственника жилья от вступления в члены Товарищества не освобождает их от бремени несения расходов по содержанию и ремонту принадлежащих им помещений общего имущества в многоквартирном доме.
10.3.	Собственники жилья в многоквартирном доме оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества (обязательные платежи) в соответствии с действующим законодательством.
10.4.	Собственники жилья оплачивают водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.
10.5.	Неиспользование собственником жилья принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения собственника жилья полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
10.7. Собственники жилья несут ответственность за своевременность платежей
нанимателей либо арендаторов принадлежащих им помещений.
10.8. При наличии финансовых возможностей Товарищества размер обязательных
платежей членов Товарищества может быть изменен в сторону уменьшения.

Статья 11. Членство в Товариществе.

11.1. Членами Товарищества могут быть граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица, являющиеся собственниками помещений, а также органы государственной власти, представляющие интересы собственника - города Москвы.
11.2. Членство в товариществе является добровольным.
11.3. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.
11.4. Прием в члены Товарищества осуществляет Правление.
Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
11.5. Членство в товариществе собственников жилья прекращается: 
1) с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества;
2) с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме;
3) в связи с несоблюдением требований настоящего устава. 

Статья 12. Права и обязанности членов Товарищества.

12.1.	Член Товарищества обязан:
1)	соблюдать жилищное, гражданское законодательство, Федеральный закон, Правила проживания в многоквартирном доме, а также другие решения, принятые Общим собранием членов Товарищества;
2)	соблюдать требования настоящего Устава, принимать участие в работе Общего собрания;
3)	соблюдать государственные технические, противопожарные и санитарные нормы и правила содержания дома и прилежащей территории;
4)	уплачивать обязательные платежи на содержание и ремонт общего имущества в сроки, порядке и на условиях, определенных действующим законодательством, Уставом и решениями Общего собрания;
5)	выполнять другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством, Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества.
12.2.	Член Товарищества имеет право:
1)	участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через своего представителя, имеющего оформленные в установленном порядке полномочия, в том числе избирать и быть избранным в органы управления и контроля Товарищества;
2)	вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе органов управления;
3)	осуществлять предпринимательскую деятельность в принадлежащих ему на праве собственности помещениях с соблюдением требований законодательства, санитарных, противопожарных и иных нормативов;
4)	сдавать в наем или в аренду помещения, принадлежащие ему на праве собственности, в порядке, установленном законодательством;
5)	производить отчуждение (продажу, мену, дарение) принадлежащих ему помещений одновременно со своей долей в общем имуществе в многоквартирном доме;
6)	завещать в установленном порядке принадлежащее ему помещение в многоквартирном доме;
7)	осуществлять другие права, предусмотренные настоящим Уставом и действующим законодательством РФ.

Статья 13. Органы управления Товариществом.

13.1.	Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. 
13.2.	Руководство текущей деятельностью Товарищества по всем вопросам, кроме вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества, осуществляет Правление Товарищества.
13.3.	Контроль за работой Правления, соблюдением им действующего
законодательства, требований настоящего Устава и решений Общего собрания членов
Товарищества осуществляет Ревизионная комиссия (Ревизор).

Статья 14. Компетенция Общего собрания членов Товарищества.

К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;
12) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Статья 15. Порядок созыва, проведения Общего собрания членов Товарищества и голосования.

15.1.	Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления
Товариществом и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом Товарищества.
15.2.	Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества
направляется Правлением Товарищества или лицом (лицами), по инициативе которого
созывается Общее собрание, в письменной форме и вручается каждому члену Товарищества под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 (Десять) дней до даты проведения Общего собрания членов Товарищества.
15.3.	В уведомлении о проведении Общего собрания указывается: по чьей инициативе созывается Общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.
15.4.	Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей..
В случае отсутствия кворума инициатор назначает новую дату, место и время проведения Общего собрания. Вновь назначенное Общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 (Сорока восьми) часов и не позднее 30 (Тридцати) суток с момента несостоявшегося ранее Общего собрания.
15.5. Общее собрание ведет Председатель Правления или его заместитель. В случае их отсутствия Общее собрание ведет один из членов Правления. 
15.6. Годовое Общее собрание членов Товарищества проводится не позднее 60 (Шестидесяти) дней после окончания финансового года. Внеочередное Общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе Правления или члена Товарищества. 
15.7. Каждый член Товарищества на Общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле участия.
15.8. Решение принимается большинством голосов присутствующих на Общем собрании членов Товарищества или их представителей и оформляется протоколом.
15.9. Решения по вопросам, перечисленным в пунктах 2, 6 , 7 ст. 14 настоящего Устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. 
15.10. Решение Общего собрания, принятое в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и действующим законодательством РФ, является обязательным для всех собственников, в том числе для членов Товарищества, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании.
15.11.	Общее собрание членов Товарищества может принять решение:
1) о раздельном голосовании по группам членов Товарищества в зависимости от вида принадлежащих им помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме и решаемых вопросов;
2) о голосовании посредством опроса в письменной форме.

Статья 16. Правление Товарищества.

16.1.	Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется Правлением
Товарищества. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам
деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной
компетенции Общего собрания членов Товарищества.
16.2.	Правление является исполнительным органом Товарищества, подотчетным
Общему собранию членов Товарищества и избирается из числа членов Товарищества
Общим собранием сроком на 2 (два) года.
16.3. Правление избирает из своего состава Председателя Правления.
16.4.	Количественный состав Правления определяется Общим собранием членов Товарищества
16.5.	Заседание Правления признается правомочным при участии в нем большинства членов Правления.
16.6.	Правление имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на его счете в банке, в соответствии с финансовым планом.
16.7.	Правление собирается на свои заседания не реже одного раза в три месяца.
16.8.	В обязанности Правления входят:
1)	управление Товариществом с соблюдением действующего законодательства РФ и требований Устава;
2)	контроль за своевременным внесением собственниками жилья установленных платежей и сборов;
3)	составление годового бюджета Товарищества, смет и отчетов, предоставление их на утверждение Общему собранию членов Товарищества;
4)	заключение договоров от имени Товарищества;
5)	представительство Товарищества;
6)	управление многоквартирным домом;
7)	наем рабочих и служащих для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
8)	заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества многоквартирного дома по решению Общего собрания членов Товарищества;
9)	ведение списка собственников жилья, делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности;
10)	созыв и организация проведения Общего собрания членов Товарищества;
11)	прием в члены Товарищества;
12)	принятие решения об исключении из членов Товарищества;
13)	выполнение иных обязанностей, вытекающих из Устава Товарищества, соглашений между собственниками жилья и Товариществом.

Статья 17. Председатель правления Товарищества.

17.1.	Председатель правления избирается на срок 2 (два) года.
17.2.	Председатель Правления созывает заседания Правления.
17.3. Председатель обеспечивает выполнение решений Правления, имеет право давать обязательные для членов Товарищества указания и распоряжения.
17.4. Председатель действует и подписывает от имени Товарищества платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством РФ, настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием членов Товарищества.
Председатель разрабатывает и вносит на утверждение Общего собрания членов Товарищества Правила внутреннего распорядка обслуживающего персонала Товарищества, Положение об оплате труда обслуживающего персонала Товарищества.

Статья 18. Ревизионная комиссия (Ревизор) Товарищества.

18.1.	Ревизионная комиссия (ревизор) избирается Общим собранием членов
Товарищества из числа членов Товарищества (за исключением членов правления) на срок 2 (два) года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
18.2. Ревизионная комиссия, состоящая более чем из одного ревизора, из своего
состава избирает председателя.
18.3. 	Ревизионная комиссия (ревизор):
1) проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год;
2) представляет Общему собранию заключение по бюджету, годовому отчету и размерам обязательных платежей и сборов;
3) созывает, в случае необходимости, внеочередное Общее собрание членов Товарищества;
4) отчитывается перед Общим собранием о своей деятельности на отчетном годовом собрании.

Статья 19. Заключительные положения.

19.1.	Настоящий Устав вступает в силу с момента государственной регистрации
Товарищества в качестве юридического лица.
19.2.	Расходы по созданию и регистрации, внесению изменений в Устав Товарищества, по ликвидации Товарищества делятся пропорционально долям участия, закреплённым за каждым членом Товарищества.
19.3. Настоящий Устав составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых хранится в регистрирующем органе, а второй у Товарищества.
19.4. Документы товарищества хранятся в правлении Товарищества.